Дата: 1, Февраль, 2015 / Просмотров: 179

Ипотека для молодой семьи в 2015 году

Сегодня собственное жилье – практически роскошь. Все больше молодых семей переезжают с одной съемной квартиры на другую, живут в них полжизни, рожают и воспитывают детей. Годы идут, а приобрести свою недвижимость все сложнее – цены на жилье растут в геометрической прогрессии. Поэтому одним из наиболее востребованных решений проблемы стала ипотека для молодой семьи в 2015 году.

Социальная программа помощи молодым семьям не нова. Ее успешно запустили 4 года назад, благодаря чему тысячи российских семей смогли приобрести свою крышу над головой. Однако, как и любая другая государственная инициатива, она не бесконечна – уже в декабре этого года льготные условия ипотеки для молодых семей заканчиваются. Какие изменения ждут желающих взять ипотечный кредит в финальный год действия программы?

Ипотека для молодой семьи в 2015 году

Ипотека для молодой семьи в 2015 году

Изначально Правительство планировало, что льготными условиями кредитования захотят воспользоваться около 170 тысяч семей. Однако спрос настолько велик, что желающие участвовать в ипотечной программе буквально выстраиваются в очередь.

Суть госпрограммы сводится к возможности молодежи приобрести новое жилье либо выстроить собственный дом исходя из субсидии государства. Льгота составляет треть стоимости жилья. Если же в семье имеются дети, то условия становятся еще на 5% выгоднее. Многодетные семьи пользуются большими льготами в сравнении с обычными гражданами. При этом, ипотека для молодой семьи в 2015 году может быть погашена с помощью материнского капитала.

Определенной цифры субсидии нет. Она рассчитывается для каждого региона отдельно, ориентируясь на ценовую политику рынка недвижимости.

Как происходит оформление субсидии

Действие программы рассчитано на 5 лет. Ежегодно в первый день осени органы власти на местах составляют список желающих поучаствовать в программе. Затем, исходя из перечня семей, в бюджете региона предусматривается сумма на выдачу льготы. Каждой семье из указанного списка выдаются специальные сертификаты, с которым она отправляется в банк. На основании этого оформляется кредит, а средства сертификата могут использоваться в качестве погашения процентов, уменьшение кредитной суммы либо как первоначальный взнос по кредиту.

Ипотека для молодой семьи в 2015 году выдается именно на этих условиях. Несмотря на колоссальную субсидию, они не каждому по силам, поэтому важно рассчитывать свои финансовые возможности.

Кроме того, в 2015 году будут действовать некоторые обновленные правила:

  • Льготные средства могут быть освоены только на первичный рынок недвижимости. Таки образом, молодая семья может купить новую квартиру либо поучаствовать в долевом строительстве. Купить квартиру б/у не получится
  • Субсидия не предназначена для выплаты старого ипотечного кредита. Получил льготу — покупай новое имущество.

Эти новшества затрагивают только тех участников программы, которые подали заявку на участие в 2014 году. За остальными семьями сохраняются прежние условия.

Как стать участником льготной программы

Ежегодно к семьям-участникам предъявляется ряд требований, выполнение которых строго обязательно! Ипотека для молодой семьи в 2015 году будет также предусматривать некоторые условия:

  • Члены семьи, изъявившие желание участвовать в программе, должны быть не старше 35 лет. Однако Правительство делает поправку на некоторые отдельные ситуации, когда улучшение жилищных условий крайне необходимо. Это решение принимается исключительно региональной властью;
  • К моменту оформления субсидии молодая семья должна остро нуждаться в дополнительном жилье. Такое решение принимает комиссия после проверки квартиры или дома, где проживают заявители. Если на каждого члена семьи приходится не больше 15 метров, то семья вправе участвовать в федеральной программе;
  • Члены семьи должны иметь российское гражданство;
  • Финансовое положение семьи должно быть стабильно, поскольку банк должен быть уверен в возможности заемщиков выплатить кредит самостоятельно. Для этого финансовое учреждение-кредитор устанавливает уровень дохода семьи, который рассчитывается на основании семейных трат и совокупной семейной зарплаты;
  • Для получения ипотечного кредита у заемщиков должна быть кристальная банковская история. Если сотрудники банка установят задержки по выплатам кредитов и иные финансовые проблемы, то в предоставлении кредита, вероятнее всего, будет отказано.

Это основные нюансы, которые должна знать каждая молодая семья, задумывающаяся об улучшении уровня жизни. Если доход семьи стабильный и финансовые возможности позволяют выплачивать кредит, то участвовать в программе можно и нужно. Если же у участников есть сомнения относительно своей финансовой возможности, то в ипотеку лучше не вступать. Как-никак, ипотечная программа связывает семью кредитом на много лет.

Остались вопросы? Задайте их в комментариях ниже.
Комментарии
Ваш комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.